Quelle résidence LMNP choisir ?

Quelle résidence LMNP choisir ?

LMNP, un régime fiscal permettant de ne pas payer d’impôt sur les recettes locatives lors d’un achat d’un appartement meublé au sein d’une résidence gérée avec services.

Investir dans une LMNP, donne la possibilité de choisir de nombreuses gammes de logements dans lesquelles placer ses fonds. Chaque catégorie possède ses particularités et plusieurs avantages qui lui sont liés. Ainsi, selon que vous choisissez les résidences seniors, de tourisme ou étudiantes, à quoi pouvez-vous, vous attendre ?

La résidence étudiante

En investissant dans cette catégorie de LMNP, vous aurez les mêmes avantages fiscaux que ceux relatifs à un appartement en meublé. De plus ce type de résidence comporte une gamme variée de prestations en fonction de leur nature. En dehors de tous les profits que vous pourrez faire sachez en plus que vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d’achat, ce qui équivaut à 19,6%. De manière générale le marché des résidences étudiantes est très porteur. C’est donc un bon domaine pour faire des placements.

Résidences senior et de tourisme

Les résidences seniors sont cette catégorie de LMNP, qui vous permet d’investir en fonction du budget dont vous disposez. Vous pouvez en faire l’acquisition par le biais de nombreux intermédiaires, et elle se fait selon la rentabilité. Il est utile de savoir que cette dernière varie selon l’emplacement géographique, les services proposés, etc.

Les LMNP de tourisme quand à eux, vous permettront de faire de bonnes affaires car utilisés tout au long de l’année. Sa particularité est de louer un meublé, pour des clients de passage. C’est donc un logement auquel vous devez vous intéresser, si vous voulez profiter de tous les avantages fiscaux afin d’investir en immobilier.

En conclusion, retenez donc qu’il existe trois grandes catégories de LMNP dans lesquels vous pouvez investir. Chacun d’eux vous apportera des avantages divers, en fonction du choix que vous aurez fait.

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